2月9日，龙湖Longfor官方微信宣布2023年龙湖商业将有多个轻资产项目开业。其中在最后一部分提到了与武汉地铁的合作项目——2号线佛祖岭站上盖！

【资料图】

我们还是把原文

相关的部分复制过来看看

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龙湖范湖里是龙湖在2021年9月首个开业的轻资产项目，也就是说已经开业了。佛祖岭的上盖物业最新的消息是在进行物业开发项目的装修设计！

何谓龙湖轻资产？

商业地产当中的轻资产，其实说白了就是用别人的钱去给自己赚钱。模式可以是多种，但不论是那种模式，都是通过少花钱或者花别人的钱达到自身赚钱的目的。龙湖主要输出的是品牌、承租经营、运营管理能力输出。【比如说万达在武汉的多个商场（盘龙城、汉阳万达、范湖万达）都是轻资产模式】

想要做轻资产，这需要开发商自身有过硬的品牌与建设、管理、运营经验。毕竟，轻资产项目通常难以从建筑、物业、空间等硬件层面有足够大的发挥空间，那么，在招商、运营维度的挑战与难度将会大很多。所以，由「人才」构成的「运营管理团队」，其所具备的丰富经验与专业能力，将在很大程度上影响着一个轻资产项目的运营效果与市场竞争力。

我们所熟知的龙湖江宸天街、白沙天街等都是龙湖的重资产项目。据谷哥查询，范湖里是龙湖的第一个轻资产项目，徐家棚是第二个轻资产项目。按照2月9日的这篇官宣，佛祖岭理应是其在武汉的第三个轻资产项目。

如今，附近又在开工打造社区公园，毕竟上盖物业的面积肉眼可见的很有限。所以，我很好奇这个上盖物业能做成什么花样？能否与世达广场或者社区公园实现联通？如何最大化的体现出其TOD的特色？

附近的居民应该都很期待它的设计方案，而不是仅仅招几个店铺这么简单罢了。你们觉得呢？

龙湖与武汉地铁本身就是战略合作关系。双方在2020年6月4日签署战略合作协议，双方将整合各自优势资源，结合轨道交通TOD及产城融合发展战略，优化区域功能，拓展城市空间，提升土地价值，共同打造城市新名片，推动轨道交通站点及上盖物业管理科技化、智慧化升级。

所以该项目由龙湖轻资产运营并不是什么新鲜事，鉴于佛祖岭上盖的实际情况，大家还是持谨慎乐观的态度罢了。

最后他提到的2023年新开业，能开吗？

@光谷动态 ◉ 编辑综合：谷哥 ◉ 来源引用：龙湖Longfor ◉ 加入群聊请长按加小编邀请（注明来意） ◉ 商务联系VX：Dingok615 『立足光谷，辐射武汉，欢迎关注』

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