【资料图】

1、建筑物的功能性贬值（功能折旧），是建筑物在功能方面的陈旧、过时带来的减价。

2、是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。

3、其实质是，建筑物的复原重置成本的相应部分得不到现实社会的承认。

4、总结来说，建筑物的功能性贬值主要有三种形式： 建筑物的建筑、结构设计、装修、设备配套等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失； 2、企业在进资产结构的优化组合后，仍然存在的建筑物使用功能闲置浪费现象和使用功能不足，需要追加的投资； 3、土地一般不存在功能性贬值，因此，土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现的。

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